不当家不知柴米贵，不买房不知成人难。不信，来听听那些些年，我的买房史。

一、首套房：

实现渠道：靠省

我们是结婚后买的房，结婚时有买房的打算，无奈刚参加工作不久，囊中羞涩。忐忑不安中对父母说想买房，但父母固执认为贷款利息太多，不划算。只怪自己手里没钱，心中没胆，不硬气。于是，买房计划搁浅。直到两年后有了孩子，不得不买房。当时，手里拿着省吃俭用攒下的钱，加上双方父母接济，凑齐了全款。

其实更重要的是自己一直有买房的打算，所以一路以来不敢大手大脚，小心翼翼地攒钱。随着手里的钱与日俱增，买房的计划越来越有底气了。

再次向父母提起买房一事，拿出来“一定要买”的气势，言之凿凿地说：不能再等了，就算贷款我也要买。

谁知父母不再反对，和亲戚一起帮忙，不想竟然凑够了全款。

归根结底一句话：钱就是人的胆呀！现在想来，主要是那个时候自己攒的钱也差不多了，手里有钱，心里有底啊。

为什么说来源途径全靠省？

死工资不见涨，只能够拼命的靠省。

衣食住行方方面面，各种节俭无所不用其极。但凡能不花钱的时候，坚决不乱花一分钱。

所幸当时年轻，孩子又小，有共同的买房目标，有美好的宏伟蓝图，所以意志力超赞。酷抠，各种抠，节俭的令人发指。 记得当时中国移动每个月六块钱的来电显示，都厚着脸皮让客服取消不用，当真是一分钱掰成了两半儿花呀。 

理财方式：银行定存

其实，那时根本就没有“理财”这个概念。每个月工资到账，只留有少部分当做日常花销，其余全部定存放在银行，雷打不动。 

经验教训：

之前的投资方式太保守，自己太年轻没什么思想，全听家长。父母又是最保守的那种类型，第一套房害怕多付银行利息，不愿贷款购买，而是暂缓买房去攒钱，全靠凑齐了钱再全款支付。

殊不知，房价不等人。等你攒够了钱，房价基本上已经翻倍。 你攒的钱，却已经登不上当初的“船”，白白多付出了许多钱，唉，怪谁呢？思想太保守，观念太陈旧，都是没钱惹的祸。

当时我愚昧无知，理财方式有且只有放银行一种，没有及早的学习理财知识，更没有积极尝试其他的理财手段，错失了很多很多很好的理财机会。

比如说当时正是中国股市的疯狂时期，属于扫地大妈跟风买入都能赚到钱的大牛市。可我们这种穷人没钱没胆，除了攒钱放银行死死捂紧口袋，脑子里就没想过别的途径。贫穷真是限制了我的思路。

二、二套房

实现渠道：贷款

优点：有投资意识。

巧借贷款，及早下手。

2015年，我在三线城市买入第二套房（精装修），目的是为了保值和升值。大约半年后，每平方升值近2k。预计明年交工，到时简单购置家具，就可以出租出去。未来房租收入每月2k。包租婆的愿望马上就要实现。

因为我们的首套房是全款，所以这二套房还可以按首套房计算，使用公积金贷款。加上我们夫妻二人每月账户公积金余额，每月实际还款数不到1k。充抵未来房租收入每月2k，至少每月盈余1k左右。 

从中得到的启示：买房要趁早！

第一套房为什么想买而又买不了（推后两年）？主要原因就是因为自己手里没钱。

第二套房为什么想买就能果断入手？那是因为手里攒了钱，至少有足够的支付首付的钱，所以想买就买，就是这么任性。庆幸的是，买入半年以后，房价新一轮的上涨。好幸运！

经验教训：趁早 学一些投资理财方面的知识，武装头脑，学习富人的思维，这是非常重要的。同时，投资要大胆抓住机会勇敢尝试，在试错中前行，在实战中提高。

攒钱要趁早，买房要趁早，这是我的切身体会。

钱不是攒出来的，也不是省出来的，而是理出来的。

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