不当家不知柴米贵,不买房不知成人难。不信,来听听那些些年,我的买房史。

一、首套房:

实现渠道:靠省

我们是结婚后买的房,结婚时有买房的打算,无奈刚参加工作不久,囊中羞涩。忐忑不安中对父母说想买房,但父母固执认为贷款利息太多,不划算。只怪自己手里没钱,心中没胆,不硬气。于是,买房计划搁浅。直到两年后有了孩子,不得不买房。当时,手里拿着省吃俭用攒下的钱,加上双方父母接济,凑齐了全款。

其实更重要的是自己一直有买房的打算,所以一路以来不敢大手大脚,小心翼翼地攒钱。随着手里的钱与日俱增,买房的计划越来越有底气了。

再次向父母提起买房一事,拿出来“一定要买”的气势,言之凿凿地说:不能再等了,就算贷款我也要买。

谁知父母不再反对,和亲戚一起帮忙,不想竟然凑够了全款。

归根结底一句话:钱就是人的胆呀!现在想来,主要是那个时候自己攒的钱也差不多了,手里有钱,心里有底啊。

为什么说来源途径全靠省?

死工资不见涨,只能够拼命的靠省。

衣食住行方方面面,各种节俭无所不用其极。但凡能不花钱的时候,坚决不乱花一分钱。

所幸当时年轻,孩子又小,有共同的买房目标,有美好的宏伟蓝图,所以意志力超赞。酷抠,各种抠,节俭的令人发指。 记得当时中国移动每个月六块钱的来电显示,都厚着脸皮让客服取消不用,当真是一分钱掰成了两半儿花呀。 

理财方式:银行定存

其实,那时根本就没有“理财”这个概念。每个月工资到账,只留有少部分当做日常花销,其余全部定存放在银行,雷打不动。 

经验教训:

之前的投资方式太保守,自己太年轻没什么思想,全听家长。父母又是最保守的那种类型,第一套房害怕多付银行利息,不愿贷款购买,而是暂缓买房去攒钱,全靠凑齐了钱再全款支付。

殊不知,房价不等人。等你攒够了钱,房价基本上已经翻倍。 你攒的钱,却已经登不上当初的“船”,白白多付出了许多钱,唉,怪谁呢?思想太保守,观念太陈旧,都是没钱惹的祸。

当时我愚昧无知,理财方式有且只有放银行一种,没有及早的学习理财知识,更没有积极尝试其他的理财手段,错失了很多很多很好的理财机会。

比如说当时正是中国股市的疯狂时期,属于扫地大妈跟风买入都能赚到钱的大牛市。可我们这种穷人没钱没胆,除了攒钱放银行死死捂紧口袋,脑子里就没想过别的途径。贫穷真是限制了我的思路。

二、二套房

实现渠道:贷款

优点:有投资意识。

巧借贷款,及早下手。

2015年,我在三线城市买入第二套房(精装修),目的是为了保值和升值。大约半年后,每平方升值近2k。预计明年交工,到时简单购置家具,就可以出租出去。未来房租收入每月2k。包租婆的愿望马上就要实现。

因为我们的首套房是全款,所以这二套房还可以按首套房计算,使用公积金贷款。加上我们夫妻二人每月账户公积金余额,每月实际还款数不到1k。充抵未来房租收入每月2k,至少每月盈余1k左右。 

从中得到的启示:买房要趁早!

第一套房为什么想买而又买不了(推后两年)?主要原因就是因为自己手里没钱。

第二套房为什么想买就能果断入手?那是因为手里攒了钱,至少有足够的支付首付的钱,所以想买就买,就是这么任性。庆幸的是,买入半年以后,房价新一轮的上涨。好幸运!

经验教训:趁早 学一些投资理财方面的知识,武装头脑,学习富人的思维,这是非常重要的。同时,投资要大胆抓住机会勇敢尝试,在试错中前行,在实战中提高。

攒钱要趁早,买房要趁早,这是我的切身体会。

钱不是攒出来的,也不是省出来的,而是理出来的。

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